念願の中古別荘を購入しました 🙂
内覧から現在までブログで紹介しています。
ここまでの記事
中古別荘 メンテナンス
中古別荘と言っても物件により状態は様々です。なので、メンテナンスも様々です。
私の購入した物件の状態はと言うと・・・
室内水回り
トイレ・・・・・とりあえず使えるが古い。水を流すレバーが戻らない。
台所・・・・・とりあえず使えるが古い。水道管凍結の為か？壁に穴があいている。
お風呂と洗面所・・・とりあえず使えるが古い。水道管凍結の為か？洗面所下に穴があいている。
水回りは３か所でどれも使えるけど設備は古く、メンテナンス必要だけど今のところ手つかずです 🙂
室内
屋根・・・・・雨漏りなし
壁・・・・・ほとんど傷んでないが、一部浮いている所あり。
床・・・・・フローリングは綺麗で問題なし。
サッシ・・・・・１か所のみ閉まりにくい。
室内も必要な家財道具などを運びましたが、こちらも手つかず 😥
外壁
外壁はサイディングだけど、所々劣化で剥がれてきてる所あり。
横から雨が侵入してるところは、とりあえずコーキングで応急処置。
外壁も応急処置のみで、ほぼ手つかず。
購入して半年
購入して半年、この時点で、家のメンテナンスはほぼ何も出来てないわぁ～～～
じゃあ何してたか？と言うと
ひたすら、ウッドデッキ作り、と庭のメンテナンスです。
ここに住んでる訳でもないので、通いながらなんで仕方ないね 😕
家から片づけた方がいいんじゃない？と思うかも知れませんが、私的にはこれで正解です。
ここの敷地は約１００坪で、前の庭で、１０ｍ×１０ｍ程あり約３０坪です。
別にガレージ部分、車２台分程と、のり面があります。
最初、内覧に来た時の草ボーボー状態を考えると、ここは何とかしておかないと、来る度に草引きで終わってしまいそう 😐
ウッドデッキが完成して、砂利を敷いたり、防草シートを張ったりで、とりあえずの雑草対策は出来ました。
おかげ様で草引きに追われる事もなさそうです。
駐車場の整備はまだですが・・・ 😥
フェンスの修理
庭のメンテナンスも一段落した所で、ちょっとずつ気になる部分を補修しようと思います。
元々外れていた訳ではありませんが、庭の大木を伐採した時にフェンスを壊してしまいました。
高低差があるので、フェンスから落ちると大変 😯
で、フェンスの修理をする事にしました。
さほど大した作業ではないのですが、問題なのは、部品があるかどうか？
約30年前の物件です。当然ながらフェンスも当時のものです。
ホームセンター
まずは、ホームセンターへ部品探しに出かけました。
同等の部品はあったのですが、形状が違うので適合しません。
う～ん困った～ 😥
当て板をするなり、何か他の方法で補修しようか？？？
ネットで探す
帰宅してからネットで探してみました。
詳しい品番がわからないけど、唯一TOEXの文字が読み取れました。
で、検索してみたら・・・
あったぁ～～～
こんなちっちゃな部品なのに、送料込みで1800円程かかりました 😥
しかし、取付は簡単なので、見事補修出来ました。
めでたしめでたし 🙂